我想在张家界买房,但是现钱只有十万,是要买新房还是二手房呢?有没有...
〖壹〗 、按揭房出售 ，必须先去银行办理转按揭或者提前还清 。装修要看你维护的情况 ，也就是装修的现状，还有买方是否喜欢装修风格 。09年的装修 ，正常应该可以打6~8折计价吧。契税不能算给买方 ，因为买方还要再交契税的 。维修基金可以单独算给买方 。
张家界市东门桥五金建材市场二手房费用 。
张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型 、面积和装修程度不同，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间 ，总价区间为35万至82万 。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡ ，总价82万，单价4360元/㎡。
◇崇文街道：【崇文路 ，五金建材大市场 ，市交通局，质量技术监督局，汽车公司 ，烟草公司 ，宝塔刚，广播电视大学 ，蓝天大酒店 ，通达酒店，通达花园 ，华宇新村 ，东方家园，市人大 ，欣业家园 ，石油公司，崇文小学（客户下山路边自提）龙凤小区 ，食品厂宿舍 ，张家界一中，人保财险公司，市公路局 ，林业局】 。
张家界一套130平米二手房要卖,过户费怎么算的?
个人所得税 ，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。二手房计税基数是房屋评估价 ，首套房是根据卖家是否首套房。
房屋过户费怎么算？房屋过户费用营业税（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政 ，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税 ，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
张家界市区二手房的价位
〖壹〗、张家界市东门桥五金建材市场（永定区解放路崇文路399号）的二手房费用因户型 、面积和装修程度不同 ，单价范围在4091元/㎡至5128元/㎡之间，总价区间为35万至82万 。具体房源费用借鉴复式楼（5室2厅3卫）：面积1808㎡ ，总价82万 ，单价4360元/㎡ 。
〖贰〗 、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅 ，可能影响采光、费用等市政规划情况 ，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
〖叁〗 、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房 。
〖肆〗 、张家界市学区房购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款 ，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买 ，不要影响日后的生活 。另外，二手房是否受上学限制 。
〖伍〗、按揭房出售 ，必须先去银行办理转按揭或者提前还清。装修要看你维护的情况 ，也就是装修的现状，还有买方是否喜欢装修风格 。09年的装修 ，正常应该可以打6~8折计价吧 。契税不能算给买方 ，因为买方还要再交契税的。维修基金可以单独算给买方 。
